평촌 어바인퍼스트 더샵 줍줍(feat. 위치, 분양일정, 분양가, 안전마진, 청약자격)

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평촌 어바인퍼스터 더샵에 줍줍 물량이 2개 나왔습니다. 평촌 어바인퍼스트 더샵은 바로 옆 평촌 어바인퍼스트와 커뮤니티 시설을 공유하고 있어 실제적으로는 평촌 어바인퍼스트와 같은 단지라고 봐도 무방할 것 같습니다. 총 4천세대 규모의 대단지입니다.

 

 

1. 평촌 어바인퍼스트 더샵 정보

2024930062 평촌 어바인퍼스트 더샵 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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평촌 어바인 퍼스트 더샵
건설사	포스코건설
세대수	304세대
동수	5개
단지	3단지(1, 2단지는 평촌 어바인 퍼스트)
입주	24년 10월

 

2. 위치

평촌어바인퍼스트 더샵은 5개동 304세대로 소개가 되고있지만 평촌어바인퍼스트 아파트와 커뮤니케이션 시설을 공유하고 같은 사업의 연장선에서 건축된 아파트라 사실상 같은 단지라고 봐도 무방합니다. 총 4천세대가 넘는 대규모 아파트단지로서 안양시 동안구에서는 가장 대규모 단지의 아파트입니다.

 

4천세대가 넘는 대단지입니다. 안양시 동안구에서는 가장 큰 규모의 대단지이고 안양시 전체로 봐도 2번째로 큰 규모의 대단지입니다. 대단지인 만큼 주변 상권 활성화가 예상되고 추후에 가격적인 측면에서도 충분히 메리트가 있다고 생각합니다.

 

금정역까지 도보로 이동 가능합니다. 2개의 노선이 지나가는 금정역은 교통의 중심지입니다. 특히 이용률이 높은 1호선과 4호선이 동시에 지나는 곳으로 금정역은 교통의 요충지입니다.

 

인근에 안양 IT단지, LS 등 직장이 많아 꾸준한 전세수요가 예상됩니다. 안양 IT단지와 LS 등 직장이 많기 때문에 꾸준한 전세수요가 예상됩니다. 투자의 목적으로 청약을 넣더라도 전세 세입자는 어렵지 않게 구할 수 있습니다.

 

평촌 학원가와의 거리도 가깝습니다. 대규모 단지인 만큼 추후에 평촌학원가에서 전용 셔틀버스를 운행할 가능성이 높습니다. 학군이 좋은 만큼 추후에 가격 상승에 대한 기대도 할 수 있습니다. 

 

3. 분양일정

 

10월 14일 단 하루 일반공급 2건에 대한 접수를 받습니다. 당첨자 발표일은 10월 17일입니다.

 

4. 분양가

분양가는 약 11억 수준입니다. 취득세와 중개비 등을 포함하면 약 12억원이 필요합니다. 

 계약금 10%만 있으면 전세 세입자를 빠른 시일 안에 구하게 된다면 잔금의 70 ~ 75% 수준은 전세금으로 대체할 수 있습니다. 보수적으로 현금 5억원이 있는 경우 전세 세입자를 구하게 된다면 투자의 목적으로도 좋은 건입니다.

 

5. 안전마진

현재 동일 전용 103의 경우 호가가 약 12억원으로 안전마진이 없습니다. 그러나 비슷한 평수의 평촌더샵아이파크의 경우 전용 114 기준 매매가 약 16억원에 호가되고 있습니다. 동안구 최대규모 단지인점과 역과의 거리가 더 가까운 점 등 평촌어바인퍼스트 더샵의 미래가치는 지금보다는 더 높을 것으로 예상됩니다. 약 4~5년 후 예상 가격은 14억원으로 2억원 정도의 차익이 예상됩니다. 

 

6. 청약자격

 

이번 건은 전매제한도 없고, 실거주의무도 없는 아주 귀한 건입니다.

다만 경기도 안양시 거주자 한정으로 청약이 가능합니다.

 

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바쁜 여러분을 위한 세줄 요약

 

1. 안양시 동안구에서 가장 큰 규모의 단지인 평촌 어바인퍼스트 더샵에서 줍줍이 2건 나왔습니다.

2. 안전마진이 없는 것이 아쉽습니다.

3. 경기도 안양시 거주자 한정으로 청약 가능합니다.