동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지(feat. 위치, 분양일정, 분양가, 안전마진, 실거주의무)

동탄2신도시에 위치한 [동탄역 디에트르 퍼스티지]가 무순위 청약을 진행합니다.
계약이 취소된 주택이 총 2가구가 나왔는데, 신혼부부 특별공급 1가구는 30일에 진행되며 일반공급 1가구는 31일에 진행됩니다.
동탄역과 가까운 역세권이며 주변시세보다 6억 가량 낮게 진행되어 많은 관심을 불러 일으키고 있습니다.
그럼 아래에서 입지, 안전마진, 청약조건 등 상세한 정보를 알아보겠습니다.

 

1. 동탄역 디에트르 퍼스티지 모집공고 및 정보

2024930065 동탄2신도시 동탄역 디에트르 퍼스티지 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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2. 입지

동탄역 디에트르 퍼스티지는 현재 SRT와 GTX-A를 운행 중인 동탄역과 직선거리 500m 정도로 초역세권이라 할 수 있고, 인덕원선(2028년 예정), 트램(2028년 예정)이 예정되어 있습니다.
또한 경부고속도로와 제2순환고속도로 등 주변의 광역교통망이 잘 갖춰져 있는 교통 중심지에 위치해 있다고 할 수 있습니다.

 

3. 분양일정

 

4. 분양가

동탄역 디에트르 퍼스티지의 분양가는 430,347,000원입니다.

중도금(60%)은 사업주체가 금융기관 대출 알선을 진행하지 않으며 청약자 본인 자금으로 직접 납부하여야 합니다. 

분양계약 체결 후 중도금을 미납하는 경우 분양계약서에 따라 해약 및 위약벌 등이 발생할 수 있으니 이 점 주의하여 접수를 하여야 하겠습니다.

 

5. 안전마진

동탄역 디에트르 퍼스티지의 분양가는 약 4억3천만원 정도이고, 바로 옆단지인 동탄역유림노르웨이숲과 비교 했을 때

안전마진은 6~7억 정도로 볼 수 있습니다.

동탄역 디에트르 퍼스티지는 531세대이고 동탄역유림노르웨이숲은 312세대이며, 동탄역 디에트르 퍼스티지가 역과 더 근접한 점으로 봤을 때 안전마진은 더 올라갈 수 있을 것이라 예측됩니다.

 

6. 실거주의무

거주의무기간은 5년이며 해당 주택의 최초 입주가능일부터 3년 이내에 입주하여야 합니다.

전매제한 기간은 3년이며, 최초 당첨자 발표일인 2021.5.18 부터 3년 적용이기 때문에 현재 전매가 가능합니다.

 

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바쁜 여러분을 위한 세줄 요약

 

1. 초역세권이며 교통의 요지라고 할 수 있습니다.

2. 주변에 개발 호재가 많아 앞으로의 도시 성장 가능성이 큽니다.

3. 안전마진이 6억 이상이므로 조건이 되시는 분이라면 청약에 도전해보는 것도 좋을 것 같습니다.