남양주 다산신도시 금강펜테리움 리버테라스 줍줍 무순위 로또 청약(feat. 위치, 분양일정, 분양가, 안전마진, 자격)

남양주 다산신도시에 금강펜테리움 리버테라스 줍줍 1세대가 9월 24일 접수예정입니다. 분양가가 약 4억인데 반해 현재 호가가 9억인 점을 감안하면 최소 안전마진은 5억 수준이라 예상됩니다. 로또 청약으로 많은 사람들이 몰릴거 같습니다.

 

금강펜테리움 리버테라스

1. 금강펜테리움 리버테라스 정보

2024930056 다산신도시 지금지구 B4블록 금강펜테리움 리버테라스 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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2. 위치

이번 건은 다산금강펜테리움 리버테라스 1차 7302동 803호 단 1건입니다. 단 1건이기에 경쟁률이 치열할 것으로 예상됩니다. 다산신도시는 남양주 택지개발 사업으로 형성된 신도시입니다.

 

신도시인 만큼 도시 정비가 잘 되어있습니다. 남양주 다산신도시의 경우 택지개발 사업으로 형성된 도시인 만큼 신도시의 면모를 어김없이 보여줍니다. 깔끔하게 닦여있는 넓은 도로와 입주한지 얼마되지 않은 아파트들은 신도시 라이프를 만끽하게 도와줄 것입니다.

 

도보로 초등학교와 중학교 이용이 가능하며, 27년 3월 고등학교 완공 예정입니다. 이번 건이 특별공급인만큼 신혼부부에게는 더더욱 잡아야하는 건입니다. 초등학교와 중학교를 거의 품고있는 초품아 + 중품아인 점은 엄청난 강점입니다. 자녀가 중학교를 졸업할 때 즈음이면 27년부터 학생을 받기 시작한 고등학교는 자리를 잡아있을 것입니다.

 

체육문화센터가 근접해 있습니다. 남양주체육문화센터가 근접해있기 때문에 체육시설 이용하는 것이 매우 좋습니다. 스포츠를 좋아하시는 분들이라면 더욱 매력적인 건입니다.

 

배산임수 지형으로 풍수지리적으로는 최고의 입지입니다. 앞으로는 한강이 흐르고 뒤로는 황금산이 병풍처럼 있는 지형입니다. 말 그대로 배산임수 지형으로 풍수지리적으로 최고의 지형입니다.

3. 분양일정

특별공급 접수일은 9월 24일 화요일입니다. 당첨자 발표는 10월 4일 금요일입니다. 특별공급 접수 단 하루이기에 당일에 꼭 접수하시길 바랍니다.

4. 분양가

 

분양가는 4억입니다. 취득세와 중개비를 포함한다면 4억 1천만원 정도 준비가 필요합니다. 발코니 확장까지 고려한다면 넉넉하게 4억 3천만원 정도 생각하시는 것이 좋습니다.

5. 안전마진

현재 바로 옆 동 1층의 호가가 8억입니다. 층수가 8층으로 저층이긴 하지만 1층에 비해서는 상당히 높은 가격에 책정될 수 있습니다. 또한 양도세를 줄이기 위해 실거주를 2년정도 하시게 된다면 최소 안전마진은 5억 정도로 예상합니다.

6. 자격

 

본 건은 모든 조건이 다 훌륭하지만, 자격조건이 까다롭습니다. 경기도 남양주시에 거주하는 무주택세대구성원 중 신혼부부이어야 합니다. 혼인기간이 7년 이내이신 신혼부부만 가능하십니다. 만약 남양주시에 거주하는 무주택인 혼인 7년 이내 신혼부부시라면 반드시 넣으셔야 합니다.

 

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바쁜 여러분을 위한 세줄 요약

 

1. 남양주 다산신도시에 금강펜테리움 리버테라스 로또 줍줍 1건이 예정되어있습니다.

2. 안전마진 5억으로 굉장한 로또입니다.

3. 남양주 무주택 신혼부부만 청약 가능합니다.